聚势赋能，筑巢引凤，数智共生，俊才安居 解码集团滨纷公寓品牌发展新路径

政策引领：国资平台锚定产城融合新坐标

在“租购并举”与“人才强市”双轮驱动下，合肥市包河区依托产业园区集聚优势，将住房租赁纳入区域产城融合战略。集团成员企业合肥滨湖资产置业发展有限公司积极响应战略需求，深耕住房租赁市场，旗下品牌滨纷公寓以“服务产业发展、赋能人才安居”为使命，以国资平台资源整合能力为基石，打造“产业园区+租赁社区+智慧服务”生态闭环。通过精准对接包河经开区、淝河生态科技园等产业集群需求，滨纷公寓构建“职住一体”人才安居网络，实现“15分钟产居圈”全覆盖，助力区域产业能级提升。2024年《中国人才友好型城市研究报告》显示，合肥青年人才留存率同比提升23%，滨纷公寓以超万名人才的安居服务实践，成为“包河智造”生态链的关键一环。 

图1-1：滨纷公寓·馥庭FEEL社区

图1-2：滨纷公寓·小栖别院

国企担当：从“产居配套”到“生态赋能”，重构租赁服务价值链

滨纷公寓以“全生命周期产品矩阵”回应多元需求，为高知青年定制“慕庭3.0”菁英社区，融入共享办公、路演空间等产创功能；针对家庭客群打造滨纷公寓·馥庭FEEL套系，毗邻优质教育资源，实现“安居”与“优教”无缝衔接。在服务升维层面，联合园区企业推出“安居计划”，为奇瑞（合肥）研究院、国轩高科等龙头企业定制员工专属房源，实现“入职即入住”。依托公寓内1200㎡共享公区，社群赋能，定期举办产业技术沙龙、创投对接会，将社区转化为“第二办公场景”。同时，滨纷公寓打造的全国首家租赁社区心理健康中心“滨纷心灵驿站”，提供心理咨询、职业规划等服务，守护青年心理健康。

图2：滨纷公寓·馥庭FEEL项目样板间 

图3：滨纷公寓园区环境

数智共生：科技重塑产居服务新范式

作为安徽省首个 5G 智慧租赁社区，滨纷公寓・馥庭以物联网技术矩阵革新传统租赁服务模式，构建起 “安防 - 生活 - 运维” 三位一体的全场景智慧图景。在安防维度，AI 视觉中枢系统通过动态追踪陌生人轨迹、智能拦截电动车入梯、高空抛物实时追踪，织就立体防护网络，数字安防系统更减少近三分之一安保人员配置，助力园区安全管理成本降低近 30% 。生活场景中，无钥匙智能门锁系统与人脸识别智慧跑道、自动抄表水电系统深度融合，人工核对误差率近乎归零，实现从出入管理到健康生活的数字化覆盖；运维层面，OnePark智慧平台联动五大系统，数据实时分析隐患，实现“智能感知+精准决策”，让社区管理更高效。

图4：滨纷公寓智慧社区大数据中心可视化平台

俊才安居：从“安居保障”到“产才共生”

滨纷公寓深度融入包河区“人才强区”战略，创新“三级跳”服务机制。在助力引才方面，滨纷公寓创新推出毕业生 “七天免费住”“筑梦计划” 等优惠政策，仅 2025 年租房节便吸引 1.1 万青年现场咨询，切实降低人才安居门槛。在助力育才方面，滨纷青年夜校开设新媒体运营等实用课程，助力青年职场进阶，提升竞争力。作为首家包河人才驿站，滨纷公寓·慕庭项目旨在为人才提供政策宣传解读、安居租房咨询、就业创业指导、招聘岗位推介等“一站式”服务，打造成集居住、工作、学习、休闲于一体的人才聚集地，吸引更多的人才走进包河、扎根包河、建设包河，不断提高人才的满意度和归属感。在助力留才方面，滨纷公寓联合合肥市住房公积金管理中心积极践行社会责任，推动“租购并举”住房制度的落实，为合肥的住房租赁市场注入新的活力。同时，通过阶梯式租金补贴政策，为处于实习、就业不同阶段的人才提供精准支持，助力实现 “实习 - 就业” 无缝衔接，有效缓解企业“引才难”“留才难”问题。此外，连续三年举办“留肥过年”公益活动，为快递员、医护人员等近千名城市建设者免费提供温馨房源，传递城市温度。滨纷公寓以高品质服务将居住空间打造成人才扎根合肥的 “第一站”，实现从 “住有所居” 到 “住有优居” 的跨越。

图5:2025年合肥市第三届品质宜居租房节 

图6：2025年第三届春节留肥免费住公益活动 

图7：滨纷青年职工夜校八段锦课程

荣耀深耕：以国企标准定义行业标杆

滨纷公寓借在住房租赁领域的创新实践与卓越表现，揽获多项重磅殊荣。荣登 “2024 年度中国住房租赁品牌力 TOP50 第 12 名”，彰显其在品牌建设与市场影响力上的领先地位；入选 “2023 年度中国住房租赁典范项目全国 TOP100”，印证了项目从规划到运营的高品质水准；跻身 “2023 年度中国住房租赁国有企业规模力 TOP50” 与 “2023 年度住房租赁国资系 --MBI 十强品牌”，凸显国有企业在智慧租赁领域的规模化、专业化优势；更凭借行业表率作用，荣膺合肥市住房租赁协会第二届理事会会长单位，以智慧社区建设经验引领行业标准革新，全方位展现其在住房租赁行业的标杆价值与引领能力。

图8：滨纷公寓奖项展示

未来展望：与城市共生长，与青年共未来

滨纷公寓将持续深化“中国好房子”理念，探索低碳社区与可持续居住模式，整合政策咨询、就业指导等一站式服务，构建青年友好型生态圈。未来，滨纷公寓将以包河区为起点，深化国企主导的产服一体模式，聚焦产业发展需求，优化产城融合服务体系，打造适配产业升级的安居乐业生态圈，为合肥建设长三角科创高地强化产业空间支撑，助力区域产业集群发展与经济高质量跃升。（内容来源：缤纷公寓公众号）